لا تدفع ثمن بنائك بالتخمين بعد اليوم.
ابنِ في مراكش برؤية أوضح لميزانيتك وأشغالك. تواكبك MCC في تقدير مشروعك وتحليل عروض الأسعار ومتابعة الورش بتقارير موثقة، وفق مهمة تُحدَّد معك.
كم سيكلّف مشروعك؟
أول تقدير تقريبي لمراكش. انتبه: هذا مجرد تقدير. السعر الحقيقي تحدده مخططاتك وكراس الشروط الخاصة (CPS)، ولهذا نقدّر دائما انطلاقا من هذه الوثائق.
دون احتساب الأرض والدراسات والأتعاب. تقدير غير ملزم: المخططات وكراس الشروط وحدهما تحددان السعر.
المشكلة: التوقيع دون معرفة
كثير من الملاك لا يعرفون جرد كميات مشروعهم ولا السعر العادل للمتر المربع. النتيجة: عروض مضخّمة، مواد رديئة، وأشغال سيئة. نحسب أولا كم يجب أن يكلّف مشروعك، ثم نساعدك على الاختيار.
السعر العادل
تقديرنا الخاص، المبني على مخططاتك، قبل أي توقيع.
اختيار عن علم
عروض المقاولين مقارنة سطرا بسطر مع جرد كمياتنا. أنت تقرر، بنصائحنا المكتوبة.
الاستقلالية
بلا عمولة من المقاولين. نعمل لصالحك وحدك.
نقرأ مخططاتك قبل صبّ الخرسانة.
مخططات المهندس المعماري ومخططات الخرسانة المسلحة: نستخرج منها جرد الكميات الدقيق، أي السعر العادل، قبل أول استشارة.
- جرد كامل للكميات انطلاقا من المخططات المعمارية ومخططات الخرسانة المسلحة
- تقدير لكل حرفة بأسعار سوق مراكش
- مقارنة سطرا بسطر مع كل عرض مستلم
ورشك في المغرب، حتى وأنت في الخارج.
تتوصل بمعلومات موثقة عن تقدم الأشغال والنقاط الواجب متابعتها، لتتخذ قراراتك عن بُعد برؤية أوضح.
- تقرير أسبوعي بالصور والفيديو
- مكالمة فيديو من الورش مع المقاول ومعك
- واتساب مباشر، بالفرنسية أو العربية
- تنبيهك بالنقاط الواجب التحقق منها قبل كل مرحلة أساسية
مؤسس MCC في ورش بمراكشمن نحن؟
أسّس MCC متخصص في البناء لديه 7 سنوات من الخبرة في التقدير وجرد الكميات ومراقبة الأوراش في مراكش.
قناعتنا: المالك المطّلع يبني أفضل ويدفع السعر العادل. نحن حليفك التقني، بلا أي ارتباط بالمقاولات.
المراجع ونماذج التقارير والوثائق المثبتة متوفرة عند الطلب.
باقاتنا
أسعار واضحة تناسب حجم المشروع. عرض دقيق بعد دراسة مخططاتك.
التقدير والمقارنة
- جرد الكميات وتقدير مشروعك
- تحليل 2 إلى 3 عروض أسعار
- توصية مكتوبة
ما يشمله العرض
- ما نقوم به: جرد الكميات انطلاقا من مخططاتك، وتقدير لكل حرفة، وتحليل 2 إلى 3 عروض أسعار.
- ما تتوصل به: ملف مكتوب فيه جرد الكميات والتقدير والمقارنة وتوصيتنا.
- الأجل: يُحدَّد فور التوصل بالمخططات الكاملة، حسب حجم المشروع.
- خارج المهمة: مخططات المهندس المعماري والخرسانة المسلحة، وزيارات الورش، وأي ضمان على الأسعار النهائية للمقاولات.
مقارنة عروض الأسعار: اعرف المزيد (بالفرنسية) ←
اختر
المراقبة الشهرية
- 4 زيارات في الشهر
- تقرير أسبوعي
- تنسيق بين المتدخلين
ما يشمله العرض
- ما نقوم به: 4 زيارات في الشهر، ومراقبة الأشغال مقارنة بالمخططات وكراس الشروط، وتنسيق المتدخلين.
- ما تتوصل به: تقرير أسبوعي بالصور، وفيديوهات للملاك المقيمين بعيدا.
- التنقلات: داخل مراكش مشمولة؛ خارج مراكش تُحدَّد التكاليف قبل بدء المهمة.
- زيارات إضافية: ممكنة عند الطلب، وتُفوتَر بشكل منفصل.
- خارج المهمة: التجارب المخبرية، والمهام المحجوزة للمهنيين المرخّصين (المهندس المعماري، مكتب الدراسات، مكتب المراقبة)، وتنفيذ الأشغال من طرف المقاولة.
اختر
المواكبة الشاملة
- مواكبة المساطر الإدارية ورخصة البناء
- تنسيق مع المهندس المعماري ومكتب الدراسات ومكتب المراقبة والمختبر
- التقدير، طلب العروض، اختيار المقاولة
- المراقبة، التسليم، تقارير فيديو لمغاربة العالم
ما يشمله العرض
- ما نقوم به: ننسّق مع المهنيين (المهندس المعماري، مكتب الدراسات، مكتب المراقبة، المختبر)، ونعدّ كراس الشروط، ونستشير المقاولات، ونتابع الأشغال.
- ما تتوصل به: جدولا زمنيا للمهمة متفقا عليه معك، والمقارنات، وتقارير منتظمة.
- خارج المهمة: الأعمال المحجوزة للمهنيين المرخّصين (المخططات، التوقيع على الرخصة، الدراسات التقنية) يقومون بها بأنفسهم بأتعابهم الخاصة.
الشروط: أساس الحساب، الأداء، التعديل والإلغاء
- أساس النسبة (المواكبة الشاملة): تُطبَّق النسبة، من 3 إلى 5%، على تكلفة الأشغال (دون الأرض والدراسات وأتعاب المهنيين الآخرين). وتُحدَّد في عرض السعر حسب تعقيد المشروع.
- الأداء: التقدير والمقارنة: يُؤدّى عند الطلب؛ المتابعة الشهرية: تُؤدّى كل شهر؛ المواكبة الشاملة: على دفعات حسب مراحل برنامج المهمة.
- الآجال: تُحدَّد فور التوصل بالتصاميم الكاملة، حسب حجم المشروع.
- التنقلات: مشمولة داخل مراكش؛ وخارجها تُعلَن المصاريف قبل المهمة.
- التعديل: أي تغيير في مضمون المهمة يُصادَق عليه كتابيًا قبل تطبيقه.
- الإلغاء: الخدمات المنجزة تبقى مستحقة الأداء.
- الأسعار بالدرهم المغربي وتُؤكَّد بعرض سعر قبل بداية المهمة.
كيف نعمل
أربع مراحل، من أول رسالة إلى التسليم.
- التقديرانطلاقا من مخططاتك أو أرضك، نحسب الكميات والتكلفة الحقيقية.
- العروضتقدّم المقاولات أسعارها. نقارن عروضها بتقديرنا سطرا بسطر.
- الاختيارتختار المقاولة، مسترشدا بتوصياتنا المكتوبة.
- المراقبةمراقبة الجودة، التنسيق، التقارير وتسليم الأشغال.
مناقصات منظمة، ومقاولات جادة
يُطرح كل مشروع للاستشارة بقاعدة بسيطة: جميع المقاولات تسعّر الشيء نفسه وعلى الأسس نفسها. وكراس الشروط الخاصة (CPS) هو الذي يحدد الإطار.
كراس الشروط الخاصة، إطار عملنا
كراس الشروط الخاصة (CPS)، تُعدّه MCC لكل مشروع، ويحدد ما يجب على المقاولة إنجازه وكيف.
- وصف دقيق للأشغال والمواد المطلوبة
- جدول أسعار موحّد لجميع المقاولات
- الآجال وغرامات التأخير والاحتفاظ بالضمان
- معايير الاختيار: السعر، الجودة، المراجع، الجدول الزمني
هل أنت مقاولة بناء؟
سجّل لتتوصل باستشاراتنا في مراكش: الأشغال الكبرى، العزل المائي، الكهرباء، السباكة، التشطيبات.
الملف المطلوب: السجل التجاري، شهادات الضرائب والضمان الاجتماعي، التأمين، مراجع الأوراش.
استقبل الاستشاراتكيف نطلق مناقصة
- كراس الشروطإعداد ملف الاستشارة انطلاقا من مخططاتك.
- الاستشارةإرسالها إلى ثلاث مقاولات مؤهلة على الأقل.
- الزيارةزيارة الأرض، وأسئلة وأجوبة مكتوبة يتوصل بها الجميع.
- التحليلمقارنة العروض بتقديرنا، ثم توصية.
المشاريع قيد الاستشارة
لكل مشروع ملفه الكامل: المخططات المعمارية، مخططات الخرسانة المسلحة، كراس الشروط وجدول الأسعار. تتابع تقدم الاستشارة في الوقت الفعلي.
اختيار لا يتم بالمصادفة
لا تتوصل المقاولة بالملف إلا إذا استوفت شروطا دقيقة. الجودة قبل السعر.
| الحرفة | الشروط الدنيا للمشاركة |
|---|---|
| نجارة الخشب | 25 مشروعا منجزا فأكثر، زيارة الورشة، اعتماد العينات، مراجع قابلة للتحقق |
| الجبس والستاف | 25 مشروعا منجزا فأكثر، فريق خاص، أوراش مرجعية قابلة للزيارة |
| الأشغال الكبرى والخرسانة المسلحة | مراجع مماثلة، رئيس ورش مخصص، احترام صارم لمخططات الخرسانة المسلحة |
| العزل المائي، الكهرباء، السباكة | عمال مؤهلون، ضمان مكتوب، مطابقة للمعايير |
لجميع المقاولات
- السجل التجاري، شهادات الضرائب والضمان الاجتماعي محينة
- تأمين المسؤولية المدنية
- زيارة MCC لورش مرجعي
- ضمان حسن التنفيذ والاحتفاظ بالضمان
- احترام كراس الشروط، دون أي بدائل غير معتمدة
كيف نقيّم العروض
أسئلتكم
لماذا أدفع مقابل تقدير قبل عروض الأسعار؟
بدون جرد الكميات لا يمكن معرفة هل العرض عادل. تقديرنا يحمي ميزانية بمئات آلاف الدراهم، مقابل جزء بسيط منها.
هل تتقاضون عمولات من المقاولات؟
لا. نحن نتقاضى أتعابنا منك وحدك. وهذا ما يضمن استقلالية توصياتنا.
هل يحل التقدير محل عروض المقاولات؟
لا، فهو مرجع لمقارنتها. السعر النهائي يتوقف على مخططاتك وكراس الشروط واختيارك للمواد. نقارن كل عرض سطرا بسطر.
ليست لدي مخططات بعد. من أين أبدأ؟
نساعدك على التنسيق مع المهندس المعماري ومكتب الدراسات ومكتب المراقبة والمختبر، من المساطر الإدارية إلى الورش.
هل أستطيع متابعة ورشي من الخارج؟
نعم. تقرير أسبوعي بالصور والفيديو، ومكالمات فيديو من الورش، وواتساب مباشر. تقرر عن بُعد وعن علم.
كم تكلف فيلا في مراكش؟ اقرأ دليلنا (بالفرنسية) ←
جميع أدلتنا (بالفرنسية) ←
احجز مكالمة التعارف
20 دقيقة عبر الفيديو، مجانية وبلا التزام. اختر توقيت مدينتك ونحن نتكيّف.
- نستمع إلى مشروعك وميزانيتك
- نتحقق من الجدوى والمخاطر
- تخرج بالخطوات التالية
نحدّ من عدد المشاريع الجديدة كل شهر للحفاظ على جودة المتابعة.
لنتحدث عن مشروعك
املأ هذا النموذج. تفتح رسالتك في واتساب ونرد بسرعة.
أو راسلونا مباشرة: contact@mccontrole.com